地产品牌营销面临的问题与营销策略，五节数据为您道来

商用的地产行业一直以来都是国家经济发展的重要支柱，但地产的过热发展也对民生产生重要的影响。因此，商业地产品牌营销的发展趋势也颇受政府和社会的共同关注。只要是发展，就离不开营销，商业地产品牌营销也是如此。

地产品牌营销面临的问题主要有：

1、没有鲜明的品牌意识

我国目前的商业地产发展方向大都是从人口已经饱和的一、二线城市发散到正在开发的三、四线城市，许多地产商也往往直接将已经成功实施的营销策划方案在三、四线城市简单复制。但是许多地产商未有完整的品牌营销概念，品牌建设意识淡薄。

2、欠缺充分的市场调研

了解充分的产品市场信息是完成一场优秀的营销活动的前提，而随着经济的快速发展，商业地产行业也不断发展，但由于不充分的市场调研，导致同质化现象的出现并情形严重。

3、缺乏清晰的市场定位

目前，缺乏清晰的市场定位是我国许多商业地产品牌营销失败的主要原因。在市场定位的过程中，地产商不清楚吸引用户的特色之处和自身的优势所在，也不会平衡用户需求和自身的优势。

4、营销策略盲目且单一

我国传统的商业地产品牌营销手段大多是广告推广或是人员促销，信息多，资金耗费大，效果却不佳。

地产品牌的营销策略有：

1、打造优秀的商业地产品牌

纵观如今的地产市场，同质化非常严重。所以地产商需要区分不同品牌的差异性，找到自己的核心竞争力，突出自己的品牌个性并不断完善自我品牌管理。

2、实施定向、精准的营销

借助大数据对大量客户信息进行收集、统计和分析，获得消费群体的共性特征和个性消费需求。

3、借助互联网加强市场调研

前文提到，了解充分的产品市场信息是完成一场优秀的营销活动的前提。通过互联网平台，开展线上、线下多渠道多类型的市场调研活动，收集潜在用户信息，并依据其实施定向和精准化的营销活动。

作为国家经济发展的重要支柱，地产应当紧跟发展潮流，借如今的网络经济时代发展之势，找到自己品牌的核心竞争力并完善地产品牌营销模式。